Especialista explica que saldo pode ser utilizado para reduzir parcelas

Brasileiros que possuem financiamento habitacional, em sua grande maioria pelo SFH (Sistema Financeiro Habitacional) e beneficiados pelo Programa Minha Casa Minha Vida, utilizam o FGTS na compra do imóvel e acreditam que só podem fazer o uso dos valores do FGTS após três anos. Segundo a Perita Bancária de Limeira, Daniele Cardoso, a informação não procede.

O trabalhador pode utilizar o FGTS não só na aquisição do imóvel, mas os valores da conta do FGTS podem ser usados para auxiliar o mutuário a quitar a dívida do financiamento de acordo com sua realidade financeira. Ele tem o direito de amortizar e/ou liquidar o saldo devedor, bem como pagar um percentual da parcela do financiamento. Essa medida foi aprovada ano passado pelo Conselho Curador do Fundo.

Se caso a pessoa utilizou o seu FGTS para comprar seu imóvel e ainda possui saldo, ele pode ser utilizado para reduzir a parcela do financiamento. “Porém a maioria dos brasileiros, quando consulta as opções é orientado a amortizar seu saldo devedor, daqui 20 a 30 anos, mas na realidade neste momento de pandemia, onde a maioria está tentando se reajustar, reduzir custos e controlar o orçamento, ter esta informação vale ouro”, destaca.

A profissional explica o processo. “Se você possui um saldo de FGTS, e tem uma prestação de R$ 1.000,00 por exemplo, você pode solicitar a amortização de até 80% reduzindo as próximas 12 prestações para R$ 200,00 (neste caso depende do seu saldo no FGTS), ou seja, você consegue ter uma “folga” no orçamento utilizando um saldo em conta que está parado e não consegue resgatar”, disse.

Para solicitar este tipo de amortização é necessário conferir as regras das agências bancárias e entrar em contato pela Central de Atendimento, onde geralmente é feito tudo de forma eletrônica. “Com certeza não será fácil, porque o banco não quer que você amortize seu saldo devedor, afinal ele vive dos juros, e mesmo que seja um pouco difícil conseguir as informações e pedir a quitação e amortização via FGTS, lembre-se dos benefícios. Se você possui saldo no FGTS, tem financiamento de imóvel residencial, provavelmente você pode ter um alivio em 2022”, informa.

COM FOTOS: Divulgação

Legenda: Daniele Cardoso é perita bancária em Limeira